Pan-Yteplyai
Povećanje cijena za grijanje, toplu vodu, kanalizaciju i opskrbu energijom dovodi samo do činjenice da stanovnici pokušavaju uštedjeti ove resurse što je više moguće. Ali to ne uvijek spasiti. Koliko može spasiti obitelj od 4 ili 5 osoba? I ima puno takvih u Ukrajini. Što učiniti Spasiti! Samo spremite ispravno!
Visoke energetske tarife prilagodile su se modernim stvarnostima. Danas nitko ne sumnja da bi možda jedini način da se smanji trošak komunalnog stana i da istodobno zadrži uobičajeni +23 - + 25C u stanu. Ali to ne samo da štedi resurse, već ih kompetentno koristi. Zato složena termo-modernizacija zgrada postaje sve važnija.
Toplinska modernizacija kod kuće: što je to i što daje
Danas nitko neće biti iznenađen vanjskom izolacijom stanova, povećanjem sekcija u grijačima, odbijanjem tople vode, instalacijom kotlova i tako dalje. Međutim, mnogi ljudi koji drže takve događaje ne razumiju da je stvaranje energetski učinkovitog stana u neučinkovitoj kući očito gubljenja. To će samo dovesti do pogoršanja tehničkog stanja zgrade, ali i neravnoteže u radu svojih inženjerskih sustava. Nakon toga, cijela će kuća morati platiti još više.
Rješavanje problema energetske učinkovitosti kod kuće moguće je samo zajedničkim naporima i koordiniranim akcijama svih stanara. Jedini izlaz je smanjiti količinu potrošene energije. Doista, prema statistikama, gubitak topline u slabo izoliranoj kući je jednostavno ogroman: 20-30% topline prolazi kroz zidove; 15-25% - kroz prozore; 10-25% - kroz krov; 3-6% - kroz hladni podrum.
Toplinska modernizacija kuće pomoći će promijeniti situaciju.
Nakon visoke kvalitete izolacije, možda ćete jednostavno trebati količinu topline koju centralizirana mreža opskrbljuje. I zato ćete ponovo otpustiti vrućinu vani, ali sada ne zbog skica, već kroz otvorene prozore. Taj se problem može riješiti instaliranjem termostata koji će vam omogućiti kontrolu temperature u kući, stanu ili privatnoj sobi.
Već smo napisali više o tome kako uštedjeti toplinu u kući, u materijalu Termo-modernizacija kuće: kako uštedjeti toplinu i platiti manje.
Toplinska modernizacija kod kuće: gdje početi
Mnogi kondominiumi suočavaju se s problemom: gdje početi. Uostalom, upute - barem desetak desetaka. Pokušajmo to shvatiti zajedno.
Rad na poboljšanju energetske učinkovitosti kod kuće trebao bi započeti s revizijom - temeljitom i sveobuhvatnom provjerom tehničkog stanja kuće, njegovih inženjerskih sustava.Ako postoje stručnjaci među suvlasnicima, možete to učiniti sami. Ali ako nema niti ga želite igrati na sigurnom, vrijedno je privući tvrtku za reviziju energije.
Tvrtka za energetsku reviziju provodi energetsku reviziju. To jest, napraviti tehničku i ekonomsku procjenu zgrade u pogledu potrošnje energije. Kao rezultat revizije, suvlasnici će moći odrediti što treba raditi kako bi se smanjila potrošnja energije, a iznos koji je potreban za sve to će biti objavljen. Revizori će procijeniti povrat tih mjera i odrediti najisplativiju (optimalnu) rješenje.
Program termo-modernizacije kuće mora se razmotriti i odobriti na skupštini. Nakon toga postaje praktični vodič za djelovanje za poboljšanje energetske učinkovitosti kod kuće.
I ovdje dolazi glavno pitanje: gdje mogu dobiti novac?
Toplinska modernizacija kod kuće: gdje pronaći novac
Nije uvijek moguće započeti termo-modernizaciju odmah nakon revizije jer prikupljanje potrebne količine novca traži vremena. Nisu svi suvlasnici mogu priuštiti dodjeljivanje pristojnih sredstava za rad. Izlaz može biti zajam.Prednost OSMD-a (OSBB) je da djeluje kao pravna osoba. Dakle, pravo uzeti zajmove od banaka. Dobijte ih sasvim stvarno.
Danas objavljivanje piše da su, prema čelniku Državne agencije za energetsku učinkovitost i uštedu energije, Sergei Savchuk, u Ukrajini 2014. godine, započeli projekt financiranja instalacije ne-plinskih kotlova u suradnji s Oschadbankom. U studenom prošle godine, iznos kredita proširen na 12,4 milijuna grivna. Budući da je potražnja ogromna, morali smo uključiti i ovaj projekt, uz Oschadbank, Ukrgasbank i Ukreximbank.
Osim toga, država plaća dio kreditnog duga. Na primjer, u regiji Lviv, proračun nadoknađuje 20% godišnje na kredite.
Štoviše, krediti se sada izdaju za drugu energetski učinkovitu opremu. 40% tijela zajma za termo-modernizaciju spremno je nadoknaditi stanje. Ako takav sindikat odlučio instalirati pojedinačne toplinske stanice koja omogućuje oboje uzeti u obzir i regulirati potrošnju topline (u prosjeku, zajedno s instalacijom košta 300 tisuća hryvnias), onda država može odmah nadoknaditi 40% od cijene od 200 tisuća grivna.
Toplinska modernizacija kuće: kako OSMD uzima zajam
Usput, jedan od prvih zajmova koje je izdala OSMD bio je zajam za toplinsku modernizaciju - izolaciju fasade stambene zgrade u gradu Kramatorsku.
U pravilu, banke nude stambene kredite do 60 mjeseci, kamatna stopa će iznositi oko 16% (do 12 mjeseci) i 17,5% (više od 12 mjeseci). Ako je potrebno, banka će moći ponuditi kašnjenje o otplati kreditnog tijela do 6 mjeseci.
Važno je da odluku o potrebi za kreditom donese najmanje 60% vlasnika stanova, piše novine "Money". Za dobivanje kredita, condominiums moraju osigurati banci s planom financiranja i dokazati njihovu solventnost. Banke provode posebnu analizu kako bi razumjeli da li potencijalni zajmoprimci imaju dovoljno sredstava za plaćanje traženog zajma nakon plaćanja svih potrebnih plaćanja.
Popis dokumenata koji se moraju prikupiti OSMD:
- Zahtjev za kredit.
- Obrazac prijave dužnika.
- Tehnički i ekonomski izračun povrata projekta zajma.
- Popis članova apartmana.
- Odluka kongresa OSMD-a o podizanju zajma
- Kopije naslovnih dokumenata (potrebne za obradu kredita i sklapanje relevantnih ugovora).
- Financijski i izvještajni dokumenti.
- Proračun za sljedeću fiskalnu godinu (procjena), uz troškove povezane s očekivanom isplatom zajma.
- Izvod tekućeg računa za posljednjih 6 mjeseci.
- Ugovor o izgradnji (ugovor o modernizaciji).
6 osnovnih zahtjeva za stambene zgrade
- Dostupnost financijskog plana (procjena za popravke).
- Prisutnost određenog projektnog izvršitelja za koji je potreban novac.
- Nedostatak duga (za komunalne usluge, plaće u stanovima, dospjela porezna obveza itd.).
- Odluku o podizanju kredita podupiru članovi OSMD-a - postoje potpisi od najmanje 60% (ili 80%) sudionika.
- Članarine za prethodne dvije godine trebale bi biti na razini koja nije niža od 85% odobrenih procjena.
- Sastavio je cijeli paket dokumenata.
Fotografije u tekstu: Depositphotos.com