Pan-Yteplyai
Ne možete odlučiti o stvaranju OSMD-a (udruženja vlasnika stambene zgrade)? Prednosti OSMD (OSBB) su mnoge! No, možda je najvažnije, ako odlučiš da se formira apartmana, zatim cijelu kuću, a ne samo svoj stan možete učiniti udoban, topao, lijep i energetski učinkovit. Možete uštedjeti novac i istovremeno živjeti bolje! Danas u Ukrajini, sve više i više stanovnika visokih zgrada koriste relativno novu vrstu upravljanja imovinom za Ukrajinu - OSMD (na ukrajinskom - OSBB).
Upoznajte naše junakinje: osvojili su natjecanje „Škola učinkovitih visokim zgradama” na edinstvennaya.ua i hvala na IFC projekta „učinkovitosti u stambenom sektoru Ukrajine” zajedno otišli u Poljsku - vidjeti kako stvari stoje sa građevine stvari tamo i naučiti. Putovanje je bilo vrlo korisno, ali pokazalo se da naši aktivisti imaju puno toga za reći i nešto za podučavanje.
U TEMA: Kako stvoriti OSMD: 5 faza i korisne savjete
Te su žene ujedinjene glavnom kvalitetom: ne zanima kako će živjeti, kako će njihova djeca odrasti. Oni ne zanima toliku mjeru da su spremni preuzeti odgovornost, pokrenuti na primjer i tražiti pravdu. Zato što je život u lijepoj i čistoj kući pravedan.I to je normalna ljudska potreba - da dobro živimo. Ove su žene shvatile da nitko i ništa ne bi učinio za svoje kuće, ali ih je samo inspiriralo! I ti?
Julia Sabatyuk, Lutsk
Htjela sam napraviti dobro za moju kuću, a ja sam to učinila za cijelu zemlju.
O Juliji Sabatyuku među onima koji se bave OSMD-om, postoje legende. Ona, kao u filmu "Moskva ne vjeruje u suzama", "stajala je na podrijetlu". Mnogo je zakonskih dokumenata i mehanizama koji su olakšali proces stvaranja i funkcioniranja AHMD-a. Julia točno zna što je potrebno da sustav radi kao sat, a zemlja postaje sve bolja.
"Godine 2008. otišao sam u Slovačku (projekt USAID-a) kako bih vidio kako sustavi za stanovanje i komunalije funkcioniraju za njih, a napravio sam glavni zaključak: tarifa za održavanje kuće trebala bi uključivati samo održavanje kuće, uklanjanje smeća, održavanje dizala je već vlasnik. Kako bi se uklonili ti troškovi, u Slovačkoj sam vidio kako možete dobiti zajam za popravak kuće, a ja sam sebi postavio taj cilj, zapravo je započeo program općinskog interesa za stanove za stanove iz Lutka. što je za cijeli članak rane jer je vjerovala da je 100%da ću uspjeti! Ovo je vrlo važno! I odmah je postalo jasno da na ljestvici jedne kuće takve se stvari ne rade, ako se nešto učini, a onda s dobrobit za sve. Mi u Ukrajini ne zarađujemo puno za plaćanje ludog novca za grijanje. Bilo je važno da mi to učinimo kako bismo mogli utjecati na te troškove, regulirati ih. Godine 2010. stvorili smo Udrugu AJOAH, a sada već pomažem osam kuća. Pokazalo se da je to bilo mnogo učinkovitije jer je bilo vrlo važno staviti u okvir monopolista koji nisu htjeli biti odgovorni za pružene usluge. Djelovao sam u različitim smjerovima i napravio vladine strukture za ljude. Zapravo, AJOAH je udruga vlasnika koji biraju njihovog vođu. Osoba kojoj se u potpunosti vjeruje, osoba koja sluša ljude, zna svoje potrebe i za njih, naručuje usluge onima koji ih isporučuju za novac vlasnika. Ova bi osoba trebala biti učinkovit menadžer i izračunati korak dalje kako će kuća sutra živjeti. Voditelj OSMD-a trebao bi iskreno voditi brigu o kući i tretirati ga kao živi organizam! I da budem iskren i poštovan prema ljudima. "
Lilya Martynova, Kakhovka
Ne bojim se preuzeti odgovornost za tri kuće, ali sve je počelo s činjenicom da je lift bio isključen u našem stanu.
Lily izgleda poput djevojke, ali ona je glava odbora u dva OSMD-a, u trećem - upravitelju. "Vratit ću se iz Poljske - stvarat ću udrugu", kaže ona i priča njezinu priču.
"Kupio sam stan u novoj kući, ali kad sam ušao u trijem, bio sam šokiran - nikada nisam vidio takav blato, iako je to obična 9-kata kuća i vrlo ljubazni i dobri stanari, prvo sam oprao prednja vrata, ali što? Ja sam ga uzimajući gore, ja počeo trčanje oko trijema i prikupljanje novca, ponekad za interkom, sada za video nadzor, a zatim sam kupio ogledalo i moj muž je zaglavio u dizalu. da popravim u stubištu, dobio svoj - i onda je lift bio odspojen. Imam invalidska kolica i 6. kat. Otišao sam i kontaktirao servisnu tvrtku da izravno plati za popravak.Vidio sam oglas na trijemu kako bi se održao sastanak oko dizala.Kad sam otišao na sastanak vidio sam da cijela kuća ide (svi su odvojili dizala). Ispalo je da stanari imaju još 2 prije nekoliko godina željeli su stvoriti OSMD, čak su i prikupili potpise, ali ništa se nije dogodilo.
Bio sam iznenađen: "Kako je to? Željeli su - i nisu stvorili!" Ako hoću, stvaram! Ja sam nova osoba u kući, ali stanari su me vidjeli kako prati ulazna vrata, prolazeći kroz stanove. Općenito, smatrali su me poticateljima, podržavali me, a za nekoliko smo dana počeli stvarati stanove. I stvorio. Djeluje super! Cijeli grad zna o mojim radnim danima. Teško je shvatiti da će u ne-sovjetskom vremenu, prema volji, netko učiniti nešto u dvorištu. Ali mi radimo red za sebe. Zajedno su napravili igralište, očistili planine smeća iz podruma, napravili savršeno dvorište! Uostalom, većina ljudi želi živjeti u lijepoj kući, imati lijepo dvorište, pa čak i oni koje niste očekivali učiniti tiho kopaju u ruševinama! "
Oksana Kravchuk, Kharkov
Stvorio sam školu umjetnosti, učinio ga energetski učinkovitom, a onda sam otišla u svoj dom.
Godine 2003. Oksana je u Kharkivu organizirala dječji likovni školski broj 5. IO Dunaevsky: njezina priča impresivna!
"Vrlo je teško stvoriti odgojnu ustanovu iz čistog škriljevca, ponekad sam provela noć na poslu ... U uredu zimi bio je +12 stupnjeva, brzo je postalo jasno da zgrada treba biti energetski učinkovita, a sada škola ima vlastiti toplinski okvirPlanovi uključuju postavljanje modernih prozora s argonom i rekuperatora (Svetlana Babitskaya, ravnateljica Odjela za kulturu Gradskog vijeća Kharkiv, pomaže školi s financiranjem.
Ja sam šef OSMD kod kuće, muž se bavi tehničkim pitanjima. Imamo 9 članova uprave. Svatko je profesionalac u svom polju. Odluke se donose kolektivno tako da svatko može dati korisne savjete. Stanovnici su sretni: sve je u redu u kući, toplinski zapisi su mali. Ali prije nego što je bila hladno: vrućina je letjela u cijev, a da nije ušla u stan. Istodobno smo to plasirali! Odredite što je problem bio vrijedan 1000 grivna. Sam popravak bio je denar. Condominium je uvijek uštedu troškova. "
Elena Pasternak, Lviv
Za naše kuće i naše stanare, OSMD nije posao, to je princip.
Inspiracijska priča o Eleni Pasternak i Olgu Netlyukh iz Lviva. Pokrenuli su globalne promjene u životu kod kuće, a sve je počelo željom racionalnog korištenja slobodnog prostora.
"Imamo OSMD od 2007. Kuća je bila nova, a nismo znali što učiniti s besplatnim prostorijama, nekako su djevojke bile u majstorskoj klasi likovnih umjetnosti i imali smo ideju da se ujedine djeca naše četverokatne nove kuće na tlu zajedničke kreativnosti, mi, sve mame, odlučili smo napraviti teretanu i sobu za trening.Glavna je ideja bila odvesti djecu iz računala i spriječiti ih da se uključe u lošu tvrtku na ulici. Sada pozivamo učitelje i trenere u naše sobe. Djeca zajedno proučavaju i razvijaju, ovdje slavimo rođendane i praznike s velikom prijateljskom tvrtkom. Savršena čistoća i red u našoj kući uvijek! S OSMD-om sve je lakše raditi. Važno je shvatiti da nitko neće uzeti te sobe od vas, ali, s druge strane, nitko neće učiniti ništa za vas. Ako smo već organizirali OSMD, ne biste trebali stati, ali djelujte! Vrlo smo se okupili, međusobno se poštujemo. A odnos između susjeda - kao između rodnih ljudi. "
Prema časopisu "Sole"